Port de Pollença
460.000 - 1.070.000 €Vejledende priserPriserne ligger over kommunens udbudspriser, og de stiger hurtigere end i kommunen set over året.
Havn
17.801
Indbyggere
25.5%
Udenlandske indbyggere
5.202 €
Snitt €/m²
Opdateret 19. sep. 2026Sadan finder vi vores data →
At bo i Pollença
Port de Pollença koster mere pr. kvadratmeter end det distrikt, der deler kommunens navn. Prisen var omkring en femtedel højere ifølge rapporten fra juli 2026 og steg næsten dobbelt så hurtigt.
Et tredje distrikt, Cala Sant Vicenç, har slet ingen pris, så en køber dér har intet pejlemærke på distriktsniveau. Selve navnet er også en fælde: Både en linje for distriktet og en for kommunen hedder Pollença, og de dækker forskellige områder til forskellige priser.
Knap atten tusind mennesker bor i kommunen ifølge Censo Anual-tællingen pr. 1. januar 2025. Lidt over en fjerdedel af dem har udenlandsk statsborgerskab, og lidt over tre ud af ti er født uden for Spanien. Begge tal er udledt ved fratrækning, da INE ikke offentliggør nogen af totalerne. Forskellen mellem de to tal dækker over naturalisering. Britiske statsborgere udgør den største enkeltgruppe af udlændinge, foran rumænske, italienske, colombianske og tyske statsborgere. Det er dem, der bor her, hvilket er et andet spørgsmål end hvem, der køber.
Der er to ting, denne guide ikke kan give dig. Der er ingen klimatabel, fordi AEMET's publikation over normaler for hovedstationer ikke nævner nogen station her. De har en observationsstation i Port de Pollença, men aktuelle observationer er ikke normaler og må ikke tolkes som sådan. Og der er intet tog, for Pollença optræder ikke på nogen af de offentliggjorte lister over stoppesteder. Sundhedsdækningen er mere lokal: der ligger et lægehus i selve kommunen.
Konklusionen
Ærligt set, begge sider.
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Det, der taler for
De to prissatte distrikter er adskilt
Rapporten for juli 2026 angiver en udbudspris pr. kvadratmeter for distriktet Pollença og for Port de Pollença på separate linjer. Forskellen mellem dem er derfor tydelig og ikke udvandet i et samlet tal for kommunen.
Britiske statsborgere fører an i nationalitetstabellen
I Censo Anual pr. 1. januar 2025 er britiske statsborgere den største enkeltgruppe af udenlandske statsborgere med 926 personer, foran rumænske, italienske, colombianske, tyske og marokkanske. Dette er fastboende, ikke købere.
Et lægehus i selve kommunen
IB-Salut nævner CS de Pollença som kommunens eget lægehus og placerer kommunen i sundhedssektoren Tramuntana, hvis offentliggjorte referencehospital er Hospital Comarcal de Inca. Hentet 1. september 2026.
Tre ud af ti indbyggere er født uden for Spanien
Udledt ved fratrækning fra Censo Anuals totaler pr. 1. januar 2025 var 5.360 af de 17.801 indbyggere født i udlandet. Fødested er det mest stabile af de to mål, da naturalisering ikke påvirker det, som det gør med nationalitet.
De to officielle befolkningstal stemmer næsten overens
Padrón-registret angiver 17.807 pr. 1. januar 2025, og Censo Anual angiver 17.801, en forskel på seks personer. I de andre tre mallorcanske kommuner, vi dækker, er Censo Anual-tallet højere; her er det lavere.
Det, der taler imod
Ingen offentliggjorte klimanormaler for kommunen
AEMET's publikation over normaler for 1981-2010 nævner fire hovedstationer under Illes Balears, og ingen af dem er her, så vi bringer ingen klimatabel. Stationen i Port de Pollença publicerer aktuelle observationer, hvilket er noget andet.
Ingen togforbindelse og ingen station her
Øens transportmyndighed offentliggør linjer for Mallorca, og Pollença optræder ikke på nogen af listerne over stoppesteder for T1, T2 eller T3. Sa Pobla, endestationen for T2, er en selvstændig kommune. Der er ingen forbindelse at henvise dig til.
Cala Sant Vicenç har ingen offentliggjort pris
Distriktet optræder på listen for juli 2026 uden noget tal ved siden af. Den angivne regel er, at et område uden et minimumsantal annoncer bliver lagt sammen med laget ovenover, så en køber dér har intet pejlemærke at sammenligne med.
To forskellige rækker deler navnet Pollença
Den samme rapport fra juli 2026 indeholder en række for kommunen og en række for distriktet, begge med navnet Pollença. De dækker forskellige områder og har forskellige udbudspriser, og navnet alene fortæller dig ikke, hvor et oplyst tal stammer fra.
Referencehospitalet ligger i en anden kommune
IB-Salut udpeger Hospital Comarcal de Inca som referencehospital for Tramuntana-sektoren, og Inca er en selvstændig kommune. Det, der findes i selve Pollença, er et lægehus. Vi offentliggør ingen afstande eller rejsetider nogen steder.
Redaktionens note
Hvor du måske er bedre tjent et andet sted
Pollença passer til en køber, der har en holdning til spørgsmålet om byen over for havnen og ønsker, at de to er prissat hver for sig i stedet for som et gennemsnit. Hvis opdelingen er det, der tiltaler dig, er både Palma og Alcúdia opdelt i distrikter på vores liste. Palma er opdelt i langt flere, hvor tretten ud af seksten har en pris for juli 2026, mod tre ud af tre i Alcúdia. Hvis en klimatabel er vigtig for dig, udgiver AEMET normaler for to stationer, de navngiver for Palma. Palma er også den kommune på vores liste, som de offentliggjorte tog- og metrolinjer betjener, dog med det forbehold, at den er fordelt på mindst to sundhedssektorer, og der kan ikke udpeges et enkelt referencehospital. Hvis du hellere vil bo et sted med en mindre andel af udenlandske statsborgere, har Menorca den laveste andel af de fire øer, vi dækker. Her er det lidt over en syvendedel af indbyggerne mod lidt over en fjerdedel her. Og intet i denne omgang dækker leje, driftsomkostninger eller boligmasse, så der er ingen tal bag spørgsmålene om fritidsboliger og ferieudlejning på nogen af vores sider.
Pollença på kortet
Livsdata
Boligmarked
5.202 €
/m²
+6,8% på årsbasis
Opdateret 1. sep. 2026
Fællesskab
25.5%
Udenlandske indbyggere
INEs årlige folketælling, efter nationalitet, 1. januar 2025
Bydele i Pollença
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Pollença
380.000 - 890.000 €Vejledende priserUdbudspriserne ligger under kommunens gennemsnit. Den årlige prisudvikling var sammenlignelig med kommunens.
Ofte stillede spørgsmål om Pollença
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Bør jeg kigge på Pollença-distriktet eller havnen?+
De er prissat som separate markeder, så du kan træffe valget på et oplyst grundlag i stedet for ud fra et blandet gennemsnit. Havnen er den dyreste af de to pr. kvadratmeter, med omkring en femtedel ifølge tallene fra juli 2026. Den steg også hurtigere det foregående år, næsten dobbelt så meget som det distrikt, der deler kommunens navn. Begge tal er udbudspriser, ikke aftalte salgspriser.
Hvorfor ser jeg to forskellige priser for Pollença?+
Fordi to forskellige rækker bærer det navn. Rapporten fra juli 2026 har en række for kommunen Pollença og, inde i kommunen, en række for distriktet, der også hedder Pollença. De er forskellige områder og har forskellige tal, hvor distriktet er det laveste af de to. Når nogen oplyser en pris for Pollença, er det første, du bør spørge om, hvilken af de to rækker tallet stammer fra.
Hvad med Cala Sant Vicenç?+
Det er opført som et af de tre distrikter, men har slet ingen pris i rapporten fra juli 2026. Den angivne årsag er stikprøvestørrelse: et område uden et minimumsantal af annoncer bliver lagt sammen med det geografiske niveau ovenover i stedet for at blive offentliggjort separat. Der er altså intet pejlemærke at sammenligne en udbudspris med dér, og enhver, der tilbyder dig en pris for Cala Sant Vicenç, har selv fundet på den.
Hvor mange mennesker bor her, og hvor internationalt er det?+
17.801 ifølge Censo Anual-tællingen pr. 1. januar 2025, mens padrón-registret angiver tallet som seks personer højere, nemlig 17.807. Trækker man spanske statsborgere fra Censo Anuals total, er der 4.541 udenlandske statsborgere tilbage, lidt over en fjerdedel, og 5.360 er født uden for Spanien, lidt over tre ud af ti. INE offentliggør ingen af disse totaler selv. Forskellen mellem de to mål er naturalisering, og den er proportionalt den mindste af enhederne i denne samling.
Hvilke nationaliteter er de største blandt indbyggerne?+
Britiske statsborgere med 926, efterfulgt af rumænere med 462, italienere med 451, colombianere med 289, tyskere med 286 og marokkanere med 284, som de fremgår af den årlige folketælling-tabel for 1. januar 2025. Dette er den eneste kommune i denne samling, hvor britiske statsborgere topper listen. Det er en optælling af indbyggere efter nationalitet og siger intet om, hvem der køber ejendom, hvilket ingen kilde her besvarer.
Findes der vejrdata for Pollença?+
Ikke en tabel med normaler. AEMET's publikation over hovedstationer for 1981-2010 oplister fire poster under Illes Balears, og ingen af dem ligger i denne kommune. Derfor viser denne guide ingen klimatal for Pollença og låner heller ikke dem fra Palma. AEMET driver en observationsstation i Port de Pollença, men den publicerer aktuelle forhold snarere end langtidsgennemsnit, og de to kan ikke sammenlignes.
Kan jeg komme til Pollença med tog?+
Nej. Øens transportmyndighed publicerer tog- og metrolinjer for Mallorca, og denne kommune optræder ikke på listerne over stoppesteder for T1, T2 eller T3. Sa Pobla er endestation for T2 og ligger i en helt anden kommune. Der er ingen station og ingen rute hertil, og denne guide oplyser ingen afstande eller rejsetider, så vi kan ikke fortælle dig, hvad det indebærer at nå frem til endestationen.
Hvor ligger det nærmeste hospital?+
Vi oplyser ikke noget om 'nærmeste', da det antyder en afstand, vi ikke har kilder på. Det, vi kan fortælle dig, er den offentliggjorte struktur: IB-Salut placerer denne kommune i sin Tramuntana-sundhedssektor og udpeger Hospital Comarcal de Inca som sektorens referencehospital, som ligger i en anden kommune. I selve Pollença nævner IB-Salut et lægehus, CS de Pollença. Begge oplysninger blev aflæst den 1. september 2026.
Hvad er omkostningerne ved at købe ejendom i Pollença?+
Når du køber ejendom i Pollença, skal du regne med ejendomsoverførselsskat (ITP) på 8 % op til 400.000 € (9 % op til 600.000 €, 10 % op til 1.000.000 €, 12 % op til 2.000.000 €, 13 % derover, progressive trin bestemmer gennemsnitssatsen på beskatningsgrundlaget) [ATIB: https://www.atib.es/TA/contenido.aspx?Id=16198&lang=es], plus omkring 3-4 % i notar-, tingbogs- og juridiske omkostninger. Mæglerprovisionen betales normalt af sælgeren. På fastlandet og Balearerne betaler nybyggeri moms (IVA) på 10 % plus stempelafgift (AJD) i stedet for ITP. Overdragelsesafgiften fastsættes af Illes Balears og ikke nationalt, og lavere satser kan gælde for helårsbolig og yngre købere.
Hvad er de løbende omkostninger ved at eje ejendom i Pollença?+
Årlige ejendomsomkostninger i Pollença inkluderer IBI (ejendomsskat) på 0,4-1,1% af den offentlige ejendomsvurdering, fællesudgifter (for lejligheder), skraldeafgift (basura), forbrugsregninger og ejendomsforsikring. Budgetter med cirka 2-4% af ejendommens værdi om året for alle løbende omkostninger. IBI fastsættes af kommunen Pollença inden for en national ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg ved salg af ejendom i Pollença?+
Når du sælger ejendom i Pollença, betaler du kapitalgevinstskat (plusvalía) på fortjenesten med satser på 19-26% afhængigt af gevinstbeløbet. Ikke-residenter har 3% af salgsprisen tilbageholdt ved afslutningen. Du kan også betale kommunal kapitalgevinstskat. Undtagelser for hovedbolig kan gælde for residenter over 65 år. Kapitalvindingsskatten er national, så den er den samme i Illes Balears som i resten af Spanien. Plusvalia municipal fastsættes af kommunen Pollença og har haft to beregningsmetoder siden reformen i 2021, så spørg din advokat, hvilken der er billigst for dig.
Kan jeg stadig få Golden Visa ved at købe ejendom i Spanien?+
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa-ordningens ejendomsspor i april 2025, så et køb i Pollença giver ikke længere opholdstilladelse. Købere uden for EU, der vil bo i Spanien, søger en selvstændig tillladelse, oftest non-lucrative-visummet (indkomstdokumentation og privat sygeforsikring) eller visummet for digitale nomader (fjernarbejde for kunder uden for Spanien). Spørg en immigrationsadvokat, hvilken vej der passer til dig, inden du køber.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Ærlige lokale guider
Fordele og ulemper ved hver by, med kildebelagte data om priser, klima og omkostninger.
Dit eget gratis dashboard
Din boligsøgning, gemte byer, boliglånsberegner og en købsguide trin for trin, fra din første søgning til nøgleoverdragelsen.
Mæglere og ejere kommer til dig
Lokale mæglere, der taler dit sprog, og ejere, der sælger deres egen bolig, kontakter dig om boliger, der passer til din søgning.
Du bestemmer
Mæglere og ejere beder først om kontakt. Dine kontaktoplysninger deles kun med dem, du accepterer.
Guide til udenlandske købere
Ny til at købe ejendom i Spanien?
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Realkreditberegner
Beregn dit spanske realkreditlån
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.