Port de Pollença
460.000 - 1.070.000 €Precios indicativosSu precio es superior a la cifra media del municipio, y aumenta a un ritmo anual más rápido que el municipio.
Puerto
17.801
Población
25.5%
Residentes extranjeros
5.202 €
Media €/m²
Actualizado 19 sept 2026Como obtenemos los datos →
Vivir en Pollença
El metro cuadrado en Port de Pollença se cotiza más caro que en el distrito que comparte nombre con el municipio: aproximadamente una quinta parte más, según el informe de julio de 2026, y con una subida de casi el doble de velocidad. Un tercer distrito, Cala Sant Vicenç, no figura con precio alguno, por lo que un comprador allí carece de una referencia a nivel de distrito. El propio nombre es una trampa: tanto una entrada para el distrito como otra para el municipio se denominan Pollença, pero abarcan zonas distintas con precios diferentes.
Poco menos de dieciocho mil personas viven en el municipio, según el Censo Anual a 1 de enero de 2025. Algo más de una cuarta parte de ellas tiene nacionalidad extranjera y algo más de tres de cada diez nacieron fuera de España. Ambas cifras se obtienen por sustracción, ya que el INE no publica ninguno de los dos totales. La diferencia entre ambas medidas corresponde a las naturalizaciones. Los ciudadanos británicos constituyen la nacionalidad extranjera más numerosa, por delante de los rumanos, italianos, colombianos y alemanes. Este es el perfil de quién vive aquí, una pregunta distinta a la de quién compra.
Hay dos cosas que esta guía no puede ofrecerle. No hay tabla climática, porque la publicación de valores normales de las estaciones principales de la AEMET no incluye ninguna estación aquí; sí que gestiona una estación de observación en Port de Pollença, pero las observaciones actuales no son valores normales y no deben interpretarse como tales. Y no hay tren, porque Pollença no aparece en ninguna de las listas de paradas publicadas. La cobertura sanitaria es más local: un centro de salud en el propio municipio.
El veredicto
Con honestidad, las dos caras.
Lo bueno es real. Lo malo también. Ambas cosas importan más de lo que admite cualquier folleto.
A favor
Los dos distritos con precio se presentan por separado
El informe de julio de 2026 ofrece un precio de venta por metro cuadrado para el distrito de Pollença y para Port de Pollença en entradas independientes, por lo que la diferencia entre ambos es visible en lugar de quedar diluida en una única cifra municipal.
Los británicos encabezan la lista de nacionalidades residentes
En el Censo Anual a 1 de enero de 2025, los ciudadanos británicos son la nacionalidad extranjera más numerosa registrada en el municipio, con 926 personas, por delante de rumanos, italianos, colombianos, alemanes y marroquíes. Se trata de la población residente, no de los compradores.
Un centro de salud en el propio municipio
IB-Salut registra el CS de Pollença como el centro de salud del municipio y lo sitúa en el sector sanitario de Tramuntana, cuyo hospital de referencia publicado es el Hospital Comarcal de Inca. Consultado el 1 de septiembre de 2026.
Tres de cada diez residentes nacieron fuera de España
Cifra deducida de los totales del Censo Anual a 1 de enero de 2025: 5.360 de los 17.801 residentes nacieron en el extranjero. El lugar de nacimiento es el indicador más estable de los dos, ya que la naturalización no lo altera como sí ocurre con la nacionalidad.
Los dos recuentos oficiales de población casi coinciden
El padrón arroja 17.807 habitantes a 1 de enero de 2025 y el Censo Anual, 17.801, una diferencia de seis personas. En los otros tres municipios mallorquines que cubrimos, el Censo Anual resulta superior; aquí es inferior.
En contra
No hay valores climáticos normales publicados para el municipio
La publicación de valores normales de la AEMET para el periodo 1981-2010 recoge cuatro estaciones principales en las Illes Balears y ninguna de ellas se encuentra aquí, por lo que no incluimos una tabla climática. La estación de Port de Pollença publica observaciones actuales, que son un dato distinto.
No hay servicio de tren ni estación
La autoridad de transportes de la isla publica las líneas de Mallorca y Pollença no aparece en las listas de paradas de la T1, T2 o T3. Sa Pobla, final de la línea T2, es un municipio distinto. No hay ningún servicio que indicarle.
Cala Sant Vicenç no tiene un precio publicado
Aparece en la lista de distritos de julio de 2026 sin ninguna cifra. La regla declarada es que una zona sin una muestra mínima de anuncios se agrupa en el nivel geográfico superior, por lo que un comprador allí no tiene ninguna referencia con la que comparar.
Dos entradas diferentes comparten el nombre de Pollença
El mismo informe de julio de 2026 contiene una entrada a nivel de municipio y otra a nivel de distrito, ambas con la etiqueta Pollença. Corresponden a zonas distintas y presentan precios de venta diferentes, y la etiqueta por sí sola no permite saber de cuál de las dos procede una cifra citada.
El hospital de referencia está en otro municipio
IB-Salut nombra el Hospital Comarcal de Inca como el hospital de referencia del sector de Tramuntana, e Inca es un municipio independiente. Lo que se publica dentro de Pollença es un centro de salud. No publicamos distancias ni tiempos de viaje en ninguna de nuestras guías.
Nota del editor
Dónde podrías estar mejor que aquí
Pollença es para un comprador que tenga una opinión formada sobre la disyuntiva entre el pueblo y el puerto y que prefiera que ambos se valoren por separado en lugar de en un promedio. Si esa división es lo que le atrae, tanto Palma como Alcúdia también aparecen desglosadas por distritos en nuestra lista; Palma en muchos más, con trece de sus dieciséis distritos con precio en julio de 2026, frente a los tres de tres de Alcúdia. Si para usted es importante disponer de una tabla climática, la AEMET publica valores normales para dos estaciones que denomina de Palma, y Palma es también el municipio de nuestra lista con servicio de las líneas de tren y metro publicadas, con la salvedad de que está dividido en al menos dos sectores sanitarios y no se le puede asignar un único hospital de referencia. Si prefiere un lugar con una menor proporción de residentes extranjeros, Menorca es la más baja de las cuatro islas que cubrimos, con algo más de una séptima parte de residentes frente a poco más de una cuarta parte aquí. Y ninguna de las guías de esta serie cubre alquileres, gastos de mantenimiento o el tipo de vivienda disponible, por lo que no hay cifras que respalden las cuestiones sobre segundas residencias y alquileres vacacionales en ninguna de nuestras páginas.
Pollença en el mapa
Datos de vida
Mercado inmobiliario
5.202 €
/m²
+6,8% interanual
Actualizado 1 sept 2026
Comunidad
25.5%
Residentes extranjeros
Censo Anual de Población del INE, criterio de nacionalidad, 1 de enero de 2025
Barrios de Pollença
Dónde vivir y qué esperar en cada rango de precio.
Pollença
380.000 - 890.000 €Precios indicativosLos precios de venta están por debajo de la media municipal. La variación anual del precio fue similar en comparación con el municipio.
Preguntas frecuentes de Pollença
Respuestas honestas a lo que de verdad preguntan los compradores.
¿Debería buscar en el distrito de Pollença o en el puerto?+
Se valoran como mercados distintos, por lo que puede tomar la decisión basándose en datos en lugar de en un promedio. El puerto es el más caro de los dos por metro cuadrado, aproximadamente una quinta parte más según las cifras de julio de 2026, y su valor también aumentó más deprisa durante el año anterior, con una subida de casi el doble que la del distrito que comparte nombre con el municipio. Ambas cifras son precios de venta, no precios de compraventa cerrados.
¿Por qué veo dos precios distintos para Pollença?+
Porque dos entradas diferentes llevan ese nombre. El informe de julio de 2026 tiene una entrada para el municipio de Pollença y, dentro del municipio, otra para el distrito también llamado Pollença. Son zonas distintas y presentan cifras diferentes, siendo la del distrito la más baja de las dos. Siempre que alguien le dé un precio para Pollença, la primera pregunta que merece la pena hacer es de cuál de esas dos entradas procede.
¿Y qué hay de Cala Sant Vicenç?+
Figura como uno de los tres distritos, pero no tiene precio en el informe de julio de 2026. La razón aducida es el tamaño de la muestra: una zona sin un número mínimo de anuncios se integra en la demarcación geográfica superior en lugar de publicarse por separado. Por lo tanto, no existe una referencia con la que contrastar un precio de venta allí, y cualquiera que le ofrezca uno para Cala Sant Vicenç lo habrá calculado por su cuenta.
¿Cuánta gente vive aquí y qué tan internacional es?+
17.801 según el Censo Anual a 1 de enero de 2025, mientras que el padrón sitúa la cifra en 17.807, seis personas más. Si se resta el total de españoles del total del Censo Anual, quedan 4.541 extranjeros, algo más de una cuarta parte, y 5.360 nacidos fuera de España, algo más de tres de cada diez; el INE no publica ninguno de estos dos totales. La diferencia entre ambas medidas es la naturalización y es, en proporción, la más pequeña de las localidades de esta serie.
¿Qué nacionalidades son las mayoritarias entre los residentes?+
Los británicos, con 926 personas, seguidos de los rumanos con 462, los italianos con 451, los colombianos con 289, los alemanes con 286 y los marroquíes con 284, tal como los publica el INE en la tabla del Censo Anual para el 1 de enero de 2025. Este es el único municipio de esta serie donde los ciudadanos británicos encabezan la lista. Se trata de un recuento de residentes por nacionalidad que no dice nada sobre quién está comprando propiedades, una pregunta que ninguna fuente aquí responde.
¿Existe un registro meteorológico para Pollença?+
No una tabla de valores normales. La publicación de la AEMET sobre estaciones principales para 1981-2010 incluye cuatro entradas para las Illes Balears y ninguna está en este municipio, por lo que esta guía no muestra cifras climáticas para Pollença ni toma prestadas las de Palma. La AEMET sí opera una estación de observación en Port de Pollença, pero esta publica las condiciones actuales en lugar de promedios a largo plazo, y ambos datos no son intercambiables.
¿Puedo llegar a Pollença en tren?+
No. La autoridad de transportes de la isla publica las líneas de tren y metro de Mallorca, y este municipio no aparece en las listas de paradas de la T1, T2 o T3. Sa Pobla es la última parada de la T2 y se encuentra en un municipio totalmente distinto. No hay estación ni servicio aquí, y esta guía no publica distancias ni tiempos de trayecto, por lo que no podemos decirle cómo llegar hasta allí.
¿Dónde está el hospital más cercano?+
No publicamos qué es lo «más cercano» a nada, porque eso implicaría una distancia para la que no tenemos fuente. Lo que podemos decirle es la organización publicada: IB-Salut ubica este municipio en su sector sanitario de Tramuntana y nombra el Hospital Comarcal de Inca como el hospital de referencia de ese sector, en un municipio diferente. Dentro del propio Pollença, IB-Salut registra un centro de salud, el CS de Pollença. Ambos datos fueron consultados el 1 de septiembre de 2026.
¿Cuáles son los costos de comprar propiedad en Pollença?+
Al comprar una propiedad en Pollença, presupuesta el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 8 % hasta 400.000 € (9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 €, 13 % por encima de esa cifra, los tramos progresivos determinan el tipo medio aplicado a la base imponible) [ATIB: https://www.atib.es/TA/contenido.aspx?Id=16198&lang=es], más aproximadamente un 3-4 % en gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios legales. La comisión de la agencia normalmente la paga el vendedor. En la península y Baleares, las viviendas de obra nueva pagan IVA del 10 % más actos jurídicos documentados en lugar del ITP. El impuesto de transmisiones lo fija Illes Balears, no el Estado, y pueden aplicarse tipos reducidos en vivienda habitual y para compradores jóvenes.
¿Cuáles son los costos continuos de poseer propiedad en Pollença?+
Los costos anuales de propiedad en Pollença incluyen IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) del 0,4-1,1% del valor catastral, cuotas comunitarias (para apartamentos), impuesto de basura, facturas de servicios públicos y seguro de propiedad. Presupuesta aproximadamente el 2-4% del valor de la propiedad por año para todos los costos corrientes. El IBI lo fija el ayuntamiento de Pollença dentro de una banda estatal, por lo que es municipal y no regional.
¿Qué impuestos pago al vender propiedad en Pollença?+
Al vender propiedad en Pollença, pagas impuesto sobre ganancias de capital (plusvalía) sobre el beneficio a tasas del 19-26% según el monto de la ganancia. Los no residentes tienen el 3% del precio de venta retenido en la finalización. También puedes pagar impuesto municipal sobre plusvalía. Pueden aplicar exenciones de residencia principal para residentes mayores de 65 años. La ganancia patrimonial tributa a nivel estatal, así que en Illes Balears es igual que en el resto de España. La plusvalía municipal la fija el ayuntamiento de Pollença y desde la reforma de 2021 tiene dos métodos de cálculo, así que pregunta a tu abogado cuál te conviene.
¿Puedo seguir obteniendo la Golden Visa comprando una propiedad en España?+
No. España suprimió la vía de inversión inmobiliaria de la Golden Visa en abril de 2025, por lo que comprar en Pollença ya no da derecho a residencia. Los compradores de fuera de la UE que quieran vivir en España deben solicitar un permiso aparte, normalmente el visado no lucrativo (prueba de ingresos y seguro médico privado) o el visado de nómada digital (trabajo remoto para clientes no españoles). Consulta con un abogado de extranjería qué vía te corresponde antes de comprar.
Tipos del impuesto de transmisiones a agosto de 2026. Los tipos los fija cada comunidad autónoma y cambian. Confirma las cifras actuales con un abogado o asesor fiscal español antes de hacer tus cálculos.
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