Port de Pollença
460.000 - 1.070.000 €Veiledende priserPrisene ligger over kommunens prisantydning, og de stiger raskere enn i kommunen over året.
Havn
17.801
Innbyggere
25.5%
Utenlandske innbyggere
5 202 €
Snitt €/m²
Oppdatert 19. sep. 2026Slik henter vi dataene →
Å bo i Pollença
Port de Pollença har en høyere kvadratmeterpris enn distriktet som deler kommunens navn. Forskjellen er omtrent en femtedel ifølge rapporten fra juli 2026, og prisen stiger nesten dobbelt så raskt. Et tredje distrikt, Cala Sant Vicenç, er ikke prissatt i det hele tatt. En kjøper der har dermed ingen prisreferanse på distriktsnivå. Selve navnet er en felle: Både en rad for distriktet og en for kommunen heter Pollença, men de dekker forskjellige områder med ulike priser.
Knapt atten tusen mennesker bor i kommunen, ifølge Censo Anual-tellingen per 1. januar 2025. Litt over en fjerdedel har utenlandsk statsborgerskap, og litt over tre av ti er født utenfor Spania. Begge tallene er utledet ved subtraksjon, ettersom INE ikke publiserer disse totalene. Forskjellen mellom disse to målene skyldes naturalisering. Britiske statsborgere er den største enkeltgruppen av utlendinger, foran rumenere, italienere, colombianere og tyskere. Dette beskriver hvem som bor her, ikke nødvendigvis hvem som kjøper eiendom.
Det er to ting denne guiden ikke kan gi deg. For det første, ingen klimatabell. AEMETs publikasjon over normalverdier fra hovedstasjoner lister ingen stasjon her. De har en observasjonsstasjon i Port de Pollença, men nåtidsobservasjoner er ikke normalverdier og må ikke forveksles med dem. For det andre, det går ikke tog hit. Pollença står ikke på noen av de publiserte stoppestedlistene. Helsetilbudet er derimot lokalt: Kommunen har sitt eget legesenter.
Konklusjonen
Ærlig sett, begge sider.
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Det som taler for
De to prissatte distriktene er skilt ut
Rapporten fra juli 2026 oppgir en prisantydning per kvadratmeter for distriktet Pollença og for Port de Pollença hver for seg. Dermed blir gapet mellom dem synlig, i stedet for å bli slått sammen til ett tall for kommunen.
Britiske statsborgere topper listen over utenlandske innbyggere
I Censo Anual for 1. januar 2025 er britiske statsborgere den største enkeltgruppen av utlendinger med 926 personer, foran rumenere, italienere, colombianere, tyskere og marokkanere. Dette er en telling av bosatte, ikke av kjøpere.
Eget legesenter i kommunen
IB-Salut lister CS de Pollença som kommunens eget legesenter og plasserer kommunen i helsesektoren Tramuntana. Dennes publiserte referansesykehus er Hospital Comarcal de Inca. Hentet 1. september 2026.
Tre av ti innbyggere er født utenfor Spania
Utledet ved subtraksjon fra Censo Anual-totalene for 1. januar 2025, ble 5.360 av de 17.801 innbyggerne født i utlandet. Fødested er det mest stabile av de to målene, ettersom det ikke påvirkes av naturalisering slik statsborgerskap gjør.
De to offisielle folketellingene er nesten identiske
Padrón-registeret oppgir 17.807 per 1. januar 2025, mens Censo Anual oppgir 17.801, en forskjell på seks personer. For de tre andre mallorkanske kommunene vi dekker, er Censo Anual-tallet høyere; her er det lavere.
Det som taler mot
Ingen publiserte klimanormaler for kommunen
AEMETs publikasjon over normalverdier for 1981-2010 lister fire hovedstasjoner under Illes Balears, og ingen av dem ligger her. Derfor viser vi ingen klimatabell. Stasjonen i Port de Pollença publiserer løpende observasjoner, noe som er en annen ting.
Ingen togforbindelse og ingen stasjon
Øyas transportmyndighet publiserer linjekart for Mallorca, og Pollença står ikke på noen av stoppestedlistene for T1, T2 eller T3. Sa Pobla, endestasjonen for T2, er en egen kommune. Det finnes ingen togforbindelse å henvise deg til.
Cala Sant Vicenç har ingen publisert pris
Distriktet er oppført i listen for juli 2026, men uten noe tall ved siden av. Den oppgitte regelen er at et område uten et minimumsantall annonser blir slått sammen med nivået over. En kjøper der har dermed ingen referansepris å sjekke mot.
To forskjellige rader deler navnet Pollença
Den samme rapporten fra juli 2026 inneholder både en rad for kommunen og en rad for distriktet, begge merket Pollença. De dekker ulike områder og har ulike prisantydninger, og navnet alene forteller deg ikke hvilken av dem et sitert tall kommer fra.
Referansesykehuset ligger i en annen kommune
IB-Salut navngir Hospital Comarcal de Inca som referansesykehus for Tramuntana-sektoren, og Inca er en egen kommune. Det som er publisert innenfor Pollença, er et legesenter. Vi publiserer ingen avstander eller reisetider noe sted.
Redaksjonens merknad
Der du kanskje passer bedre et annet sted
Pollença passer for en kjøper som har en klar formening om valget mellom by og havn, og som ønsker at de to er priset hver for seg, ikke som et gjennomsnitt. Hvis denne oppdelingen er det som tiltrekker deg, er både Palma og Alcúdia inndelt i distrikter på listen vår. Palma er delt inn i langt flere, der tretten av seksten distrikter har en pris fra juli 2026, mot tre av tre i Alcúdia. Hvis en klimatabell er viktig for deg, publiserer AEMET normalverdier for to stasjoner i Palma. Palma er også den kommunen på listen vår som betjenes av de publiserte tog- og metrolinjene. Et forbehold er at byen er delt mellom minst to helsesektorer, så det er ikke mulig å peke ut ett enkelt referansesykehus. Ønsker du et sted med en lavere andel utenlandske statsborgere, har Menorca den laveste andelen av de fire øyene vi dekker: litt over en syvendedel, mot litt over en fjerdedel her. Ingenting i denne omgangen dekker leiepriser, driftskostnader eller boligmassen. Det finnes altså ingen tall som belyser spørsmål om fritidsboliger og ferieutleie på noen av sidene våre.
Pollença på kartet
Livsdata
Boligmarked
5 202 €
/m²
+6,8% på årsbasis
Oppdatert 1. sep. 2026
Fellesskap
25.5%
Utenlandske innbyggere
INEs årlige folketelling, etter nasjonalitet, 1. januar 2025
Områder i Pollença
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Pollença
380.000 - 890.000 €Veiledende priserPrisantydningene er under kommunens gjennomsnitt. Den årlige prisutviklingen var lik sammenlignet med kommunen.
Ofte stilte spørsmål om Pollença
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Bør jeg se på distriktet Pollença eller på havnen?+
De er priset som separate markeder, så du kan ta valget basert på fakta, ikke på et utjevnet gjennomsnitt. Havnen er den dyreste av de to per kvadratmeter, med omtrent en femtedel mer ifølge tallene fra juli 2026. Den hadde også en raskere prisstigning det siste året, nesten dobbelt så mye som distriktet som deler kommunens navn. Begge tallene er prisantydninger, ikke avtalte salgspriser.
Hvorfor ser jeg to forskjellige priser for Pollença?+
Fordi to forskjellige rader bruker det navnet. Rapporten fra juli 2026 har en rad for kommunen Pollença og, innenfor kommunen, en rad for distriktet som også heter Pollença. De er forskjellige områder og har forskjellige tall, der distriktet er det rimeligste av de to. Når noen oppgir en pris for Pollença, er det første spørsmålet verdt å stille hvilket av de to tallene det er snakk om.
Hva med Cala Sant Vicenç?+
Det er oppført som ett av de tre distriktene, men har ingen pris i rapporten fra juli 2026. Den oppgitte grunnen er utvalgsstørrelse: et område uten et minimumsantall annonser blir slått sammen med det geografiske nivået over, i stedet for å publiseres for seg. Det finnes altså ingen referansepris å sjekke en prisantydning mot der, og enhver som tilbyr deg en for Cala Sant Vicenç, har beregnet den selv.
Hvor mange bor her, og hvor internasjonalt er det?+
17.801 ifølge Censo Anual-tellingen per 1. januar 2025, mens Padrón-registeret oppgir seks personer flere, 17.807. Trekker man fra spanske statsborgere fra Censo Anual-totalen, gjenstår 4.541 utenlandske statsborgere, litt over en fjerdedel. 5.360 er født utenfor Spania, litt over tre av ti. INE publiserer ingen av disse totalene selv. Forskjellen mellom de to målene er naturalisering, og den er proporsjonalt den minste av enhetene i denne bunken.
Hvilke nasjonaliteter er de største blant de bosatte?+
Britiske statsborgere med 926, etterfulgt av rumenere med 462, italienere med 451, colombianere med 289, tyskere med 286 og marokkanere med 284, slik de er listet i den årlige folketellingen-tabell for 1. januar 2025. Dette er den eneste kommunen i denne bunken hvor briter topper listen. Det er en telling av innbyggere etter nasjonalitet, og sier ingenting om hvem som kjøper eiendom, noe ingen kilde her svarer på.
Finnes det en værstatistikk for Pollença?+
Ikke en tabell med normalverdier. AEMETs publikasjon over hovedstasjoner for 1981-2010 lister fire steder under Illes Balears, og ingen av dem er i denne kommunen. Derfor viser denne guiden ingen klimatall for Pollença, og låner heller ikke tallene fra Palma. AEMET drifter en observasjonsstasjon i Port de Pollença, men den publiserer nåværende forhold, ikke langtidsgjennomsnitt, og de to er ikke utskiftbare.
Kan jeg komme meg til Pollença med tog?+
Nei. Øyas transportmyndighet publiserer tog- og metrolinjer for Mallorca, og denne kommunen er ikke på noen av stoppestedlistene for T1, T2 eller T3. Sa Pobla er endestasjonen for T2 og ligger i en helt annen kommune. Det er ingen stasjon eller togforbindelse her, og denne guiden publiserer ingen avstander eller reisetider, så vi kan ikke fortelle deg hva det innebærer å komme seg til endestasjonen.
Hvor er nærmeste sykehus?+
Vi publiserer aldri «nærmeste» noe, fordi det antyder en avstand vi ikke har kilder for. Det vi kan fortelle deg, er den publiserte ordningen: IB-Salut plasserer denne kommunen i sin Tramuntana-helsesektor og navngir Hospital Comarcal de Inca som sektorens referansesykehus. Dette ligger i en annen kommune. Innenfor selve Pollença lister IB-Salut et legesenter, CS de Pollença. Begge opplysninger ble lest 1. september 2026.
Hva er kostnadene ved å kjøpe eiendom i Pollença?+
Når du kjøper eiendom i Pollença, må du regne med eiendomsoverføringsskatt (ITP) på 8 % opp til 400 000 € (9 % opp til 600 000 €, 10 % opp til 1 000 000 €, 12 % opp til 2 000 000 €, 13 % over det, progressive trinn bestemmer gjennomsnittssatsen som brukes på skattegrunnlaget) [ATIB: https://www.atib.es/TA/contenido.aspx?Id=16198&lang=es], pluss omtrent 3-4 % i notar-, tinglysings- og juridiske kostnader. Meglerprovisjonen betales normalt av selger. På fastlandet og Balearene betaler nybygg moms (IVA) på 10 % pluss dokumentavgift (AJD) i stedet for ITP. Overføringsavgiften fastsettes av Illes Balears og ikke nasjonalt, og lavere satser kan gjelde for primærbolig og yngre kjøpere.
Hva er de løpende kostnadene ved å eie eiendom i Pollença?+
Årlige eiendomskostnader i Pollença inkluderer IBI (eiendomsskatt) på 0,4-1,1% av takstverdi, fellesutgifter (for leiligheter), renovasjonsavgift (basura), strømregninger og eiendomsforsikring. Budsjetter med omtrent 2-4% av eiendommens verdi per år for alle løpende kostnader. IBI fastsettes av kommunen Pollença innenfor en nasjonal ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg når jeg selger eiendom i Pollença?+
Når du selger eiendom i Pollença, betaler du gevinstskatt (plusvalía) på fortjenesten til satser på 19-26% avhengig av gevinstebeløpet. Ikke-beboere har 3% av salgsprisen tilbakeholdt ved fullføring. Du kan også betale kommunal gevinstskatt. Unntak for hovedbolig kan gjelde for beboere over 65 år. Gevinstskatten er nasjonal, så den er den samme i Illes Balears som ellers i Spania. Plusvalia municipal fastsettes av kommunen Pollença og har hatt to beregningsmetoder siden reformen i 2021, spør advokaten din hvilken som blir billigst.
Kan jeg fortsatt få Golden Visa ved å kjøpe eiendom i Spania?+
Nei. Spania fjernet investeringsveien via eiendom i april 2025, så et kjøp i Pollença gir ikke lenger oppholdstillatelse. Kjøpere utenfor EU som vil bo i Spania søker om en egen tillatelse, oftest non-lucrative-visumet (inntektsbevis og privat helseforsikring) eller visumet for digitale nomader (fjernarbeid for kunder utenfor Spania). Spør en innvandringsadvokat hvilken vei som passer for deg før du kjøper.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Ærlige lokale guider
Fordeler og ulemper ved hvert sted, med kildebelagte tall om priser, klima og kostnader.
Ditt eget gratis dashbord
Boligsøket ditt, lagrede byer, boliglånskalkulator og en kjøpsguide steg for steg, fra ditt første søk til nøkkeloverleveringen.
Meglere og eiere kommer til deg
Lokale meglere som snakker språket ditt, og eiere som selger sin egen bolig, kontakter deg om boliger som passer søket ditt.
Du bestemmer
Meglere og eiere ber først om kontakt. Kontaktopplysningene dine deles bare med dem du godtar.
Guide for utenlandske kjøpere
Ny til å kjøpe eiendom i Spania?
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Boliglånskalkulator
Beregn ditt spanske boliglån
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.