Port de Pollença
460.000 - 1.070.000 €Indikativa priserPrisnivån är högre än kommunens genomsnitt, och priserna stiger snabbare än i kommunen som helhet under året.
Hamn
17.801
Invånare
25.5%
Utländska invånare
5 202 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →
Att bo i Pollença
Kvadratmeterpriset i Port de Pollença är högre än i distriktet med samma namn som kommunen, ungefär en femtedel mer enligt rapporten från juli 2026, med en prisökning som är nästan dubbelt så snabb. Ett tredje distrikt, Cala Sant Vicenç, saknar helt prisuppgift, vilket gör att en köpare där inte har något riktmärke på distriktsnivå. Själva namnet är också en fälla: både ett distrikt och en kommun heter Pollença, men de täcker olika områden med olika priser.
Knappt arton tusen personer bor i kommunen, enligt Censo Anual-räkningen den 1 januari 2025. Drygt en fjärdedel av dem är utländska medborgare och drygt tre av tio är födda utanför Spanien. Båda siffrorna har räknats fram genom subtraktion eftersom INE inte publicerar de totala talen. Skillnaden mellan dessa två mått är naturaliseringar. Britterna utgör den största enskilda utländska nationaliteten, före rumäner, italienare, colombianer och tyskar. Detta beskriver de som bor här, vilket är en annan fråga än vilka som köper.
Det finns två saker den här guiden inte kan ge dig. Det finns ingen klimattabell, eftersom AEMET:s publikation med normalvärden från huvudstationer inte listar någon station här. De har visserligen en observationsstation i Port de Pollença, men aktuella observationer är inte samma sak som normalvärden och får inte tolkas som det. Det finns heller inga tåg, då Pollença inte finns med på någon av de publicerade hållplatslistorna. Sjukvården är mer lokal: det finns en vårdcentral i själva kommunen.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
De två prissatta distrikten redovisas separat
I rapporten från juli 2026 anges ett utgångspris per kvadratmeter för distriktet Pollença och för Port de Pollença på separata rader. Skillnaden mellan dem blir därmed synlig istället för att blandas bort i en gemensam siffra för hela kommunen.
Brittiska medborgare toppar listan över bofasta
I Censo Anual för 1 januari 2025 är brittiska medborgare den största enskilda utländska nationaliteten med 926 personer, före rumänska, italienska, colombianska, tyska och marockanska medborgare. Detta gäller bofasta, inte köpare.
En vårdcentral inom kommunen
IB-Salut listar CS de Pollença som kommunens egen vårdcentral och placerar kommunen i sjukvårdssektorn Tramuntana, vars publicerade referenssjukhus är Hospital Comarcal de Inca. Hämtat 1 september 2026.
Tre av tio invånare är födda utanför Spanien
Framräknat genom subtraktion från Censo Anuals totalsiffror för 1 januari 2025 var 5 360 av de 17 801 invånarna födda utomlands. Födelseland är det stabilare av de två måtten, eftersom det inte påverkas av naturalisering på samma sätt som nationalitet.
De två officiella befolkningssiffrorna stämmer nästan överens
Enligt padron var siffran 17 807 den 1 januari 2025 och enligt Censo Anual 17 801, en skillnad på sex personer. I de andra tre kommunerna på Mallorca som vi täcker är Censo Anual-siffran högre; här är den lägre.
Det som talar mot
Inga publicerade klimatnormalvärden för kommunen
AEMET:s publikation med normalvärden för 1981 till 2010 listar fyra huvudstationer under Illes Balears, men ingen av dem finns här, så vi publicerar ingen klimattabell. Stationen i Port de Pollença publicerar aktuella observationer, vilket är något annat.
Ingen tågtrafik och ingen station
Öns transportmyndighet publicerar linjekartor för Mallorca, och Pollença finns inte med på någon av hållplatslistorna för T1, T2 eller T3. Sa Pobla, slutstation för T2, är en egen kommun. Det finns ingen trafik att hänvisa dig till.
Cala Sant Vicenç saknar publicerat pris
Distriktet finns med i listan för juli 2026 men utan någon siffra. Regeln är att ett område utan ett visst minimiurval av annonser slås ihop med nivån ovanför, så en köpare där har inget riktmärke att jämföra med.
Två olika rader delar namnet Pollença
Samma rapport från juli 2026 innehåller en rad för kommunen Pollença och en rad för distriktet Pollença. De täcker olika områden och har olika utgångspriser, och enbart namnet avslöjar inte vilken av dem en angiven siffra kommer ifrån.
Referenssjukhuset ligger i en annan kommun
IB-Salut anger Hospital Comarcal de Inca som referenssjukhus för Tramuntana-sektorn, och Inca är en separat kommun. Det som finns publicerat inom Pollença är en vårdcentral. Vi publicerar inga avstånd eller restider någonstans.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Pollença passar en köpare som har en tydlig uppfattning i frågan om staden kontra hamnen och som vill se dem prissatta separat istället för som ett genomsnitt. Om det är just uppdelningen som lockar så är både Palma och Alcúdia uppdelade i distrikt på vår lista. Palma har betydligt fler, där tretton av sexton distrikt har ett pris för juli 2026, jämfört med tre av tre i Alcúdia. Om en klimattabell är viktig för dig publicerar AEMET normalvärden för två stationer i Palma. Palma är också den kommun på vår lista som trafikeras av de publicerade tåg- och tunnelbanelinjerna, med reservationen att den är uppdelad på minst två sjukvårdssektorer och inget enskilt sjukhus kan utses som referenssjukhus. Om du föredrar en plats med en mindre andel utländska medborgare har Menorca den lägsta andelen av de fyra öar vi täcker: drygt en sjundedel av invånarna jämfört med drygt en fjärdedel här. Ingenting i denna sammanställning täcker hyror, driftskostnader eller bostadsbestånd. Därför finns det inga siffror som belyser frågor om fritidshus och semesteruthyrning på någon av våra sidor.
Pollença på kartan
Livsdata
Bostadsmarknad
5 202 €
/m²
+6,8% på årsbasis
Uppdaterad 1 sep. 2026
Gemenskap
25.5%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Områden i Pollença
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Pollença
380.000 - 890.000 €Indikativa priserBegärda priser ligger under genomsnittet för kommunen. Prisutvecklingen under året var liknande den i kommunen.
Vanliga frågor om Pollença
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Ska jag leta i distriktet Pollença eller i hamnen?+
De prissätts som separata marknader, så du kan basera ditt val på fakta istället för på ett sammanvägt genomsnitt. Hamnen är den dyrare av de två per kvadratmeter, med ungefär en femtedel enligt siffrorna från juli 2026. Den utvecklades också snabbare under föregående år, med en prisökning som var nästan dubbelt så stor som i distriktet med samma namn som kommunen. Båda siffrorna är utgångspriser, inte slutpriser.
Varför ser jag två olika priser för Pollença?+
Därför att två olika rader bär det namnet. Rapporten från juli 2026 har en rad för kommunen Pollença och, inom kommunen, en rad för distriktet som också heter Pollença. De är olika områden och har olika siffror, där distriktet är det billigare av de två. När någon ger dig ett pris för Pollença är den första frågan du bör ställa vilken av dessa två rader priset kommer ifrån.
Hur är det med Cala Sant Vicenç?+
Det listas som ett av de tre distrikten men saknar helt prisuppgift i rapporten från juli 2026. Den angivna anledningen är urvalets storlek: ett område utan ett minsta antal annonser slås samman med den geografiska nivån ovanför istället för att publiceras separat. Det finns alltså inget riktmärke att jämföra ett utgångspris med där, och den som erbjuder dig ett pris för Cala Sant Vicenç har räknat fram det själv.
Hur många bor här, och hur internationellt är det?+
17 801 enligt Censo Anual den 1 januari 2025, medan padron anger sex personer fler, 17 807. Om man subtraherar spanska medborgare från Censo Anuals totalsumma återstår 4 541 utländska medborgare, drygt en fjärdedel, och 5 360 födda utanför Spanien, drygt tre av tio. INE publicerar inte dessa totalsiffror. Skillnaden mellan de två måtten är naturaliseringar, och den är proportionellt sett den minsta av enheterna i denna sammanställning.
Vilka nationaliteter är störst bland de bofasta?+
Brittiska medborgare, med 926 personer, följt av rumänska med 462, italienska med 451, colombianska med 289, tyska med 286 och marockanska med 284, enligt den årliga folkräkningen-tabell för 1 januari 2025. Detta är den enda kommunen i denna sammanställning där britterna toppar listan. Det är en räkning av bofasta efter nationalitet och säger ingenting om vilka som köper fastigheter, en fråga som ingen källa här besvarar.
Finns det klimatstatistik för Pollença?+
Inte i form av en tabell med normalvärden. AEMET:s publikation för huvudstationer 1981 till 2010 listar fyra platser under Illes Balears, och ingen av dem ligger i den här kommunen. Därför visar den här guiden inga klimatsiffror för Pollença och lånar inte heller de från Palma. AEMET driver en observationsstation i Port de Pollença, men den publicerar aktuella förhållanden snarare än långsiktiga genomsnitt, och de två är inte utbytbara.
Kan jag ta mig till Pollença med tåg?+
Nej. Öns transportmyndighet publicerar tåg- och tunnelbanelinjer för Mallorca, och den här kommunen finns inte med på någon av hållplatslistorna för T1, T2 eller T3. Sa Pobla är slutstation för T2 och ligger i en helt annan kommun. Det finns ingen station och ingen trafik här, och den här guiden publicerar inga avstånd eller restider, så vi kan inte berätta för dig vad det innebär att ta sig till slutstationen.
Var ligger närmaste sjukhus?+
Vi publicerar inga uppgifter om vad som är "närmast", eftersom det skulle antyda ett avstånd som vi saknar källa för. Vad vi kan berätta är det publicerade upplägget: IB-Salut placerar denna kommun i sjukvårdssektorn Tramuntana och anger Hospital Comarcal de Inca som sektorns referenssjukhus, beläget i en annan kommun. Inom själva Pollença listar IB-Salut en vårdcentral, CS de Pollença. Båda uppgifterna är hämtade den 1 september 2026.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Pollença?+
När du köper fastighet i Pollença ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 8 % upp till 400 000 € (9 % upp till 600 000 €, 10 % upp till 1 000 000 €, 12 % upp till 3 000 000 €, 13 % däröver, varje skikt beskattas med sin egen sats, som vid inkomstskatt), plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Illes Balears och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Pollença?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Pollença inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Pollença inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Pollença?+
När du säljer fastighet i Pollença betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Illes Balears som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Pollença och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Pollença ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Ärliga lokala guider
För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.
Din egen kostnadsfria översikt
Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.
Mäklare och ägare kommer till dig
Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.
Du bestämmer
Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.